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北京房价6年来首次同比下降房地产

发布时间:2019-11-10 22:08:08 编辑:笔名

北京房价6年来首次同比下降_房地产

北京新建住房价格6年来首次同比下降。业内人士表示,这预示北京未来房价将深度下调,但房价同比下降与大量保障性住房建成也有一定关系,商品房价格绝对值下跌还有待时日。 昨日,国家发改委发布1月份全国70个大中城市房屋销售价格指数,其中,北京1月房屋销售价格同比、环比均下降0.2%。据国家发改委可查资料显示,2003年至2008年的6年间,北京房价均有不同幅度上涨,只是从2007年底涨幅逐月下降。2008年9月,北京房价开始出现环比下降,并连续4个月如此。 从例月数据来看,全国房价“拐点”已先于北京出现。去年12月,全国70个大中城市房屋销售价格同比下降0.4%,环比下降0.5%,其中,同比涨幅比11月低0.6个百分点,首次出现下降趋势。今年1月,全国房价进一步走低,房屋销售价格同比下降达0.9%。 业内人士表示,比照国家发改委及国家统计局公布的系列数据变化,房价先环比下降,当积累到一定量时,同比便开始下行。从2009年1月北京房价指数来看,新建住房价格尚未下降。而当月总体房价同比下降则主要是因为二手住房价格下降造成的,二手住房价格下降幅度达1.7%。新建住房价格环比已下降多月,意味着这类物业同比下降也不远了。至此,未来北京房价也将深度下调。 新加坡凯德置地中国控股集团北京地区副总经理毛大庆则表示,北京房价同比下降,与大量保障性住房建成有关。我国从去年提出大力发展保障性住房,去年年底到今年年初,北京市一系列保障性住房投入市场,这是以往历史上没有出现过的情形。因此今年1月份的新建房屋价格指数里面,既包含有商品房价格因素,也包含大量保障性住房价格因素。“今年1月份是北京历史上商品房和保障房比例最均衡的。” 据毛大庆观察,北京市区东四环、东三环、东二环以及海淀区等区域的新建商品房价格并未出现下滑,但涨幅正在下降。他据此判断,未来几个月内新建房屋价格指数仍会出现同比下降趋势,但商品房价格的绝对值下跌还需时日。

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